- Prix
- 449 000 €
- Ref 1647
À VENDRE - Superbe Loft de 5 Pièces de 125m² à Villeurbanne, Quartier Grandclement - Proche du 3ème Arrondissement de Lyon et de Montchat Nous sommes enchantés de vous présenter ce magnifique loft situé dans le quartier recherché de Grandclement à Villeurbanne. Avec ses 125m² habitables, ce loft offre un espace de vie moderne et spacieux, idéal pour ceux qui recherchent le confort et le style à proximité de Lyon. Caractéristiques principales : Surface habitable : 125m² Quartier : Grandclement, Villeurbanne Proximité : 3ème arrondissement de Lyon, Montchat Grande pièce de vie de 80m² avec cuisine américaine Suite parentale de 24m² 2 bureaux pouvant être transformés en chambre Au calme en arrière-cour Description : Ce loft offre une atmosphère contemporaine et lumineuse, avec une grande pièce de vie de 80m² comprenant une cuisine américaine équipée, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale de 24m² offre confort et intimité, tandis que les deux bureaux offrent des espaces de travail polyvalents pouvant être transformés en chambres selon les besoins. Équipements et aménagements : Situation au calme en arrière-cour, offrant une tranquillité appréciable Agencement moderne et fonctionnel, parfait pour un mode de vie urbain Luminosité naturelle grâce à de nombreux velux Proximité des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités Localisation : Situé dans le quartier dynamique de Grandclement à Villeurbanne, ce loft bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité du 3ème arrondissement de Lyon et de Montchat. Les commerces, restaurants, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un loft moderne et élégant dans l'un des quartiers les plus prisés de Villeurbanne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06 36 26 66 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 129 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Exposition SUD-EST
Année de construction 1945
Quote Part annuelle des charges 1 233 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 449 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 130 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre