- Prix
- 199 000 €
- Ref 1622
En Exclusivité sur SAINT-FONS - SECTEUR MAIRIE
Situé au coeur du centre ville dans une résidence contemporaine labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation) érigée en 2013, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie moderne et éco-responsable à Saint-Fons.
Avec une surface généreuse de 69m2, une terrasse de 10m2, et un garage en sous-sol, ce bien est une opportunité rare alliant confort, performance énergétique et praticité.
Ce bien se compose comme suit :
- Un hall d'entrée
- Un séjour sur cuisine ouverte de 30m2 envrion
- Une terrasse plein Est de 10m2
- Deux chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Un garage en sous-sol
La résidence, labellisée BBC, garantit une consommation énergétique maîtrisée, assurant ainsi des économies substantielles sur les factures tout en respectant l'environnement.
L'emplacement stratégique de la copropriété à Saint-Fons offre une proximité appréciable avec le futur tramway T10, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et offrant un accès rapide aux commodités locales.
Points forts :
Construction BBC 2013, garantissant une performance énergétique élevée
Prestation de qualité, nombreux rangements
Terrasse plein Est de 10m2 pour des moments de détente
Garage en sous-sol assurant un stationnement sécurisé
Proximité du futur tramway T10 pour une mobilité optimale
Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort moderne, respect de l'environnement et praticité au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 69190
Surface habitable (m²) 69,05 m²
Surface loi Carrez (m²) 69,05 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition EST
Année de construction 2013
Quartier CENTRE VILLE
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 336 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 111 €
Taxe foncière annuelle 1 135 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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